208 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 153,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471660612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
46112471660612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 088 $ Poids 36 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 109 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +64 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 606 411 $ Poids 34 % |
| 3 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 80 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 315 734 $ Poids 28 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 750 $ Poids 27 % |
| 5 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 152 $ Poids 27 % |
| 6 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 858 $ Poids 27 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 937 $ Poids 26 % |
| 8 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −41 097 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 571 874 $ Poids 24 % |
| 9 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 481 110 $ Poids 23 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 532 $ Poids 20 % |
| 11 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 163 m · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −13 241 $ | 156 660 $ Poids 18 % |
| 12 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 079 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.