178 Rue DESCHAMPS · Farnham
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 250,2 m² · constr. 1998 · terrain 10 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 137,5 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 528 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471670028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
46112471670028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 313 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 651 908 $ Poids 82 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 618 $ Poids 45 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 547 032 $ Poids 25 % |
| 4 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 605 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +89 252 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 698 278 $ Poids 23 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 437 336 $ Poids 18 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 501 620 $ Poids 17 % |
| 7 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +95 143 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 708 115 $ Poids 14 % |
| 8 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 3 % |
| 9 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +112 992 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 800 874 $ Poids 3 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 416 $ Poids 2 % |
| 11 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 690 $ Poids 2 % |
| 12 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 768 256 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.