179 Rue DESCHAMPS · Farnham
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 188,3 m² · constr. 1987 · terrain 17 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 099,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471671911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
46112471671911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 559 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 591 891 $ Poids 67 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 421 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 613 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 533 637 $ Poids 50 % |
| 3 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 620 994 $ Poids 48 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 343 $ Poids 35 % |
| 5 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 695 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 841 $ Poids 13 % |
| 7 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 706 739 $ Poids 11 % |
| 8 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +65 514 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 682 970 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.