50 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471675117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
46112471675117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 6 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 871 $ Poids 66 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 158 $ Poids 54 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 480 040 $ Poids 45 % |
| 4 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 288 $ Poids 44 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 464 856 $ Poids 32 % |
| 6 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 694 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 396 972 $ Poids 32 % |
| 7 | 215, Ch. de la Rive-Sud, Farnham 2024-08-22 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 862 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 439 293 $ Poids 31 % |
| 8 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 491 465 $ Poids 31 % |
| 9 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 038 $ Poids 30 % |
| 10 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 688 846 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 398 556 $ Poids 30 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 710 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.