60-62 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 182,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471676390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
46112471676390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 58 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 592 $ Poids 77 % |
| 2 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 804 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 612 971 $ Poids 65 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 763 $ Poids 38 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 741 $ Poids 27 % |
| 5 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 590 493 $ Poids 22 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 974 $ Poids 20 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 269 $ Poids 14 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 12 % |
| 9 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 071 $ Poids 6 % |
| 10 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 672 209 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.