70 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 132,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 278 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471676572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
46112471676572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 443 325 $ Poids 49 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 703 $ Poids 48 % |
| 3 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 489 144 $ Poids 48 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 488 536 $ Poids 36 % |
| 5 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 653 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 294 055 $ Poids 36 % |
| 6 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 302 $ Poids 32 % |
| 7 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 746 m · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +9 931 $ | 168 620 $ Poids 24 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +35 001 $ | 536 212 $ Poids 24 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 511 887 $ Poids 21 % |
| 10 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 540 959 $ Poids 20 % |
| 11 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 851 $ Poids 18 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 976 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.