72 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 185,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471676774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
46112471676774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 8 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 746 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 617 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 896 $ Poids 37 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 481 $ Poids 26 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 021 $ Poids 20 % |
| 6 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 661 254 $ Poids 20 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 706 $ Poids 14 % |
| 8 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 937 $ Poids 5 % |
| 9 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 678 250 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.