78 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 476,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471686126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
46112471686126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 135 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 119 254 $ Poids 60 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 400 145 $ Poids 46 % |
| 3 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 040 $ Poids 43 % |
| 4 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 228 655 $ Poids 35 % |
| 5 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 663 475 $ Poids 34 % |
| 6 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 344 982 $ Poids 34 % |
| 7 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 858 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 326 774 $ Poids 34 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 467 026 $ Poids 32 % |
| 9 | 215, Ch. de la Rive-Sud, Farnham 2024-08-22 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 862 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 430 055 $ Poids 30 % |
| 10 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 364 332 $ Poids 28 % |
| 11 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 795 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 389 724 $ Poids 26 % |
| 12 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 893 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.