90 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471687803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
46112471687803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 226 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +2 237 $ | 124 778 $ Poids 64 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 103 $ Poids 44 % |
| 3 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 693 390 $ Poids 40 % |
| 4 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 482 370 $ Poids 38 % |
| 5 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 840 $ Poids 34 % |
| 6 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 293 $ Poids 32 % |
| 7 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 352 817 $ Poids 31 % |
| 8 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 405 243 $ Poids 28 % |
| 9 | 215, Ch. de la Rive-Sud, Farnham 2024-08-22 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 862 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 449 011 $ Poids 27 % |
| 10 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 727 $ Poids 26 % |
| 11 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 185 $ Poids 26 % |
| 12 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 936 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 341 004 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.