92 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 173,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471687995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
46112471687995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 889 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 588 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 599 882 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 165 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 703 $ Poids 71 % |
| 3 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 684 $ Poids 32 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 375 360 $ Poids 25 % |
| 5 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 676 640 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 619 117 $ Poids 12 % |
| 7 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 655 $ Poids 7 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +83 870 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 893 784 $ Poids 6 % |
| 9 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 680 750 $ Poids 5 % |
| 10 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 928 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.