300 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 251,4 m² · constr. 1930 · terrain 256 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 093,4 m²
Frontage
621,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471693544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
46112471693544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 869 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 970 $ Poids 60 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 088 $ Poids 32 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 339 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +90 915 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 596 942 $ Poids 25 % |
| 4 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 671 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +96 832 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 709 804 $ Poids 21 % |
| 5 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 690 $ Poids 3 % |
| 6 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 677 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +114 817 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 722 449 $ Poids 2 % |
| 8 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 762 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.