150 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471698411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
46112471698411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 889 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 331 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 111 478 $ Poids 58 % |
| 2 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 663 854 $ Poids 43 % |
| 3 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 958 $ Poids 39 % |
| 4 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 324 839 $ Poids 39 % |
| 5 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 214 776 $ Poids 37 % |
| 6 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 413 753 $ Poids 35 % |
| 7 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 357 205 $ Poids 34 % |
| 8 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 509 370 $ Poids 32 % |
| 9 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 316 744 $ Poids 31 % |
| 10 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 308 721 $ Poids 29 % |
| 11 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 450 749 $ Poids 27 % |
| 12 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 053 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.