160 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 160,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471698517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
46112471698517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 486 m · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 582 289 $ Poids 58 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 290 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 535 754 $ Poids 51 % |
| 3 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 712 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +32 116 $ | 571 634 $ Poids 40 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 886 $ Poids 36 % |
| 5 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 633 951 $ Poids 22 % |
| 6 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 543 123 $ Poids 19 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 813 489 $ Poids 10 % |
| 8 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 495 $ Poids 9 % |
| 9 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 595 $ Poids 7 % |
| 10 | 737, Boulevard Kirk, Farnham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 056 $/m²) 133,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 566 307 $ Poids 7 % |
| 11 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +66 872 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 115 $ Poids 6 % |
| 12 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 050 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.