170 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 115,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471698828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
46112471698828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 977 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 900 $ Poids 55 % |
| 2 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 411 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +11 187 $ | 141 647 $ Poids 46 % |
| 3 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 938 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 149 $ Poids 39 % |
| 4 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 679 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 509 045 $ Poids 38 % |
| 5 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +63 616 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 810 825 $ Poids 35 % |
| 6 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 218 $ Poids 30 % |
| 7 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 509 952 $ Poids 30 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 424 $ Poids 28 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 452 $ Poids 27 % |
| 10 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 976 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +26 447 $ | 329 711 $ Poids 24 % |
| 11 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 902 $ Poids 22 % |
| 12 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 988 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.