1508 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 133,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471714512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
46112471714512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 211 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 355 $ Poids 52 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 331 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 971 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 551 966 $ Poids 48 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 612 813 $ Poids 45 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 643 193 $ Poids 42 % |
| 7 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 147 $ Poids 33 % |
| 8 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 987 $ Poids 31 % |
| 9 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 854 142 $ Poids 29 % |
| 10 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 539 518 $ Poids 29 % |
| 11 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 654 $ Poids 28 % |
| 12 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 576 740 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.