1512 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 229,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 481 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471714746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
46112471714746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 250 $ Poids 58 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 093 $ Poids 32 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 462 673 $ Poids 30 % |
| 4 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 590 $ Poids 28 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 901 $ Poids 25 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 584 448 $ Poids 19 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 306 $ Poids 18 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 533 389 $ Poids 13 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 470 $ Poids 9 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 355 $ Poids 6 % |
| 11 | 156, rue Saint-André Nord, Farnham 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 838 $/m²) 204 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.