1511 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 121,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471723068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
46112471723068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 211 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 414 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 476 995 $ Poids 44 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 753 $ Poids 43 % |
| 4 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 430 330 $ Poids 40 % |
| 5 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 504 239 $ Poids 39 % |
| 6 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +20 589 $ | 501 405 $ Poids 39 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 964 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 576 $ Poids 38 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 180 $ Poids 37 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 513 062 $ Poids 36 % |
| 10 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 439 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 997 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 436 657 $ Poids 34 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 499 522 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.