1515 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 165,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471724534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
46112471724534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 157 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −875 $ | 200 067 $ Poids 57 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 945 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 893 $ Poids 41 % |
| 3 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 588 904 $ Poids 38 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 933 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 510 591 $ Poids 36 % |
| 5 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 565 708 $ Poids 30 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 552 $ Poids 29 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 511 075 $ Poids 27 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 025 $ Poids 27 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 220 596 $ Poids 24 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 648 $ Poids 23 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 593 633 $ Poids 23 % |
| 12 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 269 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.