1524 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 160,9 m² · constr. 1951 · terrain 3 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471725139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
46112471725139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 786 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 502 790 $ Poids 45 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 518 $ Poids 31 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 866 $ Poids 31 % |
| 5 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 582 430 $ Poids 30 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 505 394 $ Poids 28 % |
| 7 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 560 886 $ Poids 27 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 972 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 813 740 $ Poids 27 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 583 704 $ Poids 26 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 596 380 $ Poids 25 % |
| 11 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 634 214 $ Poids 25 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 217 574 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.