1521 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 134,1 m² · constr. 1954 · terrain 2 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471725772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
46112471725772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 57 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 425 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 851 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 457 345 $ Poids 53 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 465 654 $ Poids 44 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 913 $ Poids 42 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 539 126 $ Poids 37 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 525 856 $ Poids 35 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 644 $ Poids 33 % |
| 8 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 466 788 $ Poids 32 % |
| 9 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 590 402 $ Poids 31 % |
| 10 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 96 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 186 491 $ Poids 31 % |
| 11 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 442 657 $ Poids 27 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 492 056 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.