1523 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471725845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
46112471725845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 27 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 498 541 $ Poids 38 % |
| 3 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 645 $ Poids 38 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 821 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −30 972 $ | 450 112 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 404 965 $ Poids 35 % |
| 6 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 447 745 $ Poids 34 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 526 914 $ Poids 34 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 518 304 $ Poids 34 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 478 636 $ Poids 33 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 450 596 $ Poids 33 % |
| 11 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 244 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 442 254 $ Poids 30 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 436 346 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.