1527 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 115,4 m² · constr. 1933 · terrain 2 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471726991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
46112471726991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 38 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 359 578 $ Poids 83 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 222 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 259 $ Poids 40 % |
| 4 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 795 $ Poids 39 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 788 $ Poids 38 % |
| 6 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −30 883 $ | 437 308 $ Poids 36 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 451 304 $ Poids 35 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 185 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 397 471 $ Poids 31 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 370 857 $ Poids 31 % |
| 10 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 427 620 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 119 105 $ Poids 28 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 235 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.