1532 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471727190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
46112471727190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 145 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 395 732 $ Poids 62 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 282 $ Poids 60 % |
| 3 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 321 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 974 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 943 $ Poids 43 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 772 $ Poids 40 % |
| 6 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 475 805 $ Poids 38 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 877 $ Poids 37 % |
| 8 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 695 $ Poids 36 % |
| 9 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 167 628 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 118 672 $ Poids 31 % |
| 11 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 514 618 $ Poids 29 % |
| 12 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 96 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 422 316 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.