1536 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 232,9 m² · constr. 1938 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471727503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
46112471727503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 417 $ Poids 43 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 732 $ Poids 21 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 001 $ Poids 21 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 871 $ Poids 17 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 599 $ Poids 12 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 290 $ Poids 8 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 274 043 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 651 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.