1540 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 115,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471727529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
46112471727529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 220 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 363 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 355 $ Poids 48 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 881 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 129 $ Poids 46 % |
| 4 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 756 $ Poids 35 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 848 $ Poids 33 % |
| 6 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 0 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 664 $ Poids 32 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 316 $ Poids 31 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −26 766 $ | 442 397 $ Poids 30 % |
| 9 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 881 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −14 341 $ | 161 441 $ Poids 29 % |
| 10 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 428 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 582 $ Poids 26 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 824 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.