1538 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 122,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471727626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
46112471727626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 187 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 614 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 438 183 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 911 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 139 $ Poids 40 % |
| 4 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 989 $ Poids 37 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 581 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 480 825 $ Poids 31 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 457 675 $ Poids 31 % |
| 8 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 801 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 353 $ Poids 30 % |
| 9 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 32 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 446 420 $ Poids 30 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 514 985 $ Poids 29 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 488 $ Poids 29 % |
| 12 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 508 271 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.