1542 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 94,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471728531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
46112471728531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 105 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 227 861 $ Poids 68 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 092 $ Poids 65 % |
| 3 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 927 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 166 527 $ Poids 52 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 398 067 $ Poids 44 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 201 752 $ Poids 39 % |
| 6 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 321 497 $ Poids 31 % |
| 7 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 858 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 364 607 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 693 $ Poids 28 % |
| 9 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 513 918 $ Poids 28 % |
| 10 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 167 $ Poids 28 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 427 720 $ Poids 27 % |
| 12 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 468 968 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.