1548 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 123,9 m² · constr. 1945 · terrain 7 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 031,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471728578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3541127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46112471728578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 300 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 394 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 505 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 440 048 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 053 $ Poids 42 % |
| 4 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 546 598 $ Poids 38 % |
| 5 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 482 $ Poids 37 % |
| 6 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 690 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 107 $ Poids 34 % |
| 7 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 81 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 430 812 $ Poids 30 % |
| 8 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 426 695 $ Poids 28 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 517 335 $ Poids 28 % |
| 10 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 087 $ Poids 28 % |
| 11 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 800 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −14 341 $ | 166 628 $ Poids 27 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 453 541 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.