1544 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 78,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471728793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
46112471728793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 13 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 901 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 147 445 $ Poids 41 % |
| 3 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 397 363 $ Poids 30 % |
| 4 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 143 330 $ Poids 28 % |
| 5 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 664 $ Poids 26 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 993 $ Poids 26 % |
| 7 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 114 $ Poids 20 % |
| 8 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 390 968 $ Poids 17 % |
| 9 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 529 $ Poids 16 % |
| 10 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 738 $ Poids 10 % |
| 11 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 819 $ Poids 8 % |
| 12 | 713, rue Spoor, Farnham 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 295 036 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.