1550 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 8 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 063,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471729664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
46112471729664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 363 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 124 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 439 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −26 207 $ | 480 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 173 $ Poids 50 % |
| 4 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 624 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 648 $ Poids 45 % |
| 5 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 018 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 735 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 435 445 $ Poids 31 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 657 $ Poids 31 % |
| 8 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 510 049 $ Poids 29 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 541 689 $ Poids 29 % |
| 10 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 531 401 $ Poids 27 % |
| 11 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +13 764 $ | 510 111 $ Poids 26 % |
| 12 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 146 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 465 019 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.