1554 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471729838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
46112471729838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 165 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 371 168 $ Poids 51 % |
| 3 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 409 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 404 481 $ Poids 49 % |
| 4 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 760 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 170 641 $ Poids 45 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 294 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 686 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −13 624 $ | 154 378 $ Poids 33 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 699 $ Poids 31 % |
| 8 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 461 279 $ Poids 28 % |
| 9 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +39 119 $ | 484 973 $ Poids 26 % |
| 10 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 195 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 418 298 $ Poids 25 % |
| 11 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 487 701 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 121 082 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.