1529 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 113,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471736075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
46112471736075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 75 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 400 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 464 $ Poids 50 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 604 $ Poids 42 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 333 $ Poids 39 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 356 $ Poids 39 % |
| 6 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 482 642 $ Poids 36 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 484 624 $ Poids 35 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 154 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 432 285 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −8 391 $ | 120 731 $ Poids 30 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 414 192 $ Poids 29 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 764 $ Poids 28 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 423 636 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.