1531 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 100,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471736148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
46112471736148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 27 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 007 $ Poids 65 % |
| 2 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 158 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 737 $ Poids 53 % |
| 3 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 758 $ Poids 49 % |
| 4 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 159 997 $ Poids 41 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 208 461 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 993 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 977 $ Poids 37 % |
| 7 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 628 $ | 111 243 $ Poids 36 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +10 294 $ | 449 156 $ Poids 35 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 956 $ Poids 34 % |
| 10 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 483 993 $ Poids 30 % |
| 11 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 449 475 $ Poids 30 % |
| 12 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 804 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.