1539 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
300 100 $
Terrain · terrain 1 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 32 800 $ +150.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471737315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3439458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
46112471737315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 21 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 26 % |
| 2 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 26 % |
| 3 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 24 % |
| 4 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 23 % |
| 5 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 23 % |
| 6 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 12 % |
| 7 | 300, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +78 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 883 $ Poids 10 % |
| 8 | 290, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 534 248 $ Ajust. marché +106 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 452 $ Poids 9 % |
| 9 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 9 % |
| 10 | 340, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 502 897 $ Ajust. marché +93 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 316 $ Poids 8 % |
| 11 | 255, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 069 $ Ajust. marché +79 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 959 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, rue Armand-Gilmore, Farnham 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.