1541 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 183,7 m² · constr. 2025 · terrain 1 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 37 600 $ +1581.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471737377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3439457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
46112471737377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 339 $ Poids 45 % |
| 2 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 614 520 $ Poids 41 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 116 $ Poids 41 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 423 540 $ Poids 27 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 424 $ Poids 23 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 272 560 $ Poids 19 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 163 $ Poids 18 % |
| 8 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 693 250 $ Poids 16 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 534 465 $ Poids 9 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 950 $ Poids 6 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 968 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 893 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.