1543 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 158,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471738440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
46112471738440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 526 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 566 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −26 207 $ | 519 824 $ Poids 54 % |
| 3 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 660 $ Poids 35 % |
| 4 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 759 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 807 230 $ Poids 34 % |
| 5 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 578 771 $ Poids 28 % |
| 6 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 511 689 $ Poids 24 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 087 $ Poids 24 % |
| 8 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +13 764 $ | 549 050 $ Poids 22 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 550 205 $ Poids 22 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 609 759 $ Poids 21 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 590 826 $ Poids 20 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 581 047 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.