1557 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 193,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471739947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
46112471739947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 628 313 $ Poids 36 % |
| 2 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 669 $ Poids 34 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 698 $ Poids 32 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 379 933 $ Poids 21 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 867 $ Poids 18 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 246 992 $ Poids 14 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 748 $ Poids 13 % |
| 8 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +56 537 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 708 901 $ Poids 10 % |
| 9 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 481 $ Poids 9 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 472 661 $ Poids 7 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 475 $ Poids 5 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 679 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.