41 Chemin GLADU · Farnham
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 111,9 m² · constr. 1950 · terrain 26 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 513,3 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471804870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
46112471804870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 167 $ Poids 63 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 291 $ Poids 56 % |
| 3 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 855 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 385 384 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 357 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −14 341 $ | 158 848 $ Poids 41 % |
| 5 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 636 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 421 579 $ Poids 26 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 116 $ Poids 20 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 440 964 $ Poids 20 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 364 $ Poids 19 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 286 869 $ Poids 17 % |
| 10 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 466 321 $ Poids 17 % |
| 11 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 420 980 $ Poids 16 % |
| 12 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 465 511 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.