42 Chemin GLADU · Farnham
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 120,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +110.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471824109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
46112471824109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 924 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 759 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 428 588 $ Poids 59 % |
| 3 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 680 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 160 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 191 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 479 211 $ Poids 48 % |
| 5 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 325 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 210 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −2 868 $ | 175 767 $ Poids 38 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 118 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −48 820 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 094 $ Poids 36 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 705 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 442 700 $ Poids 25 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 670 $ Poids 19 % |
| 10 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 680 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 554 191 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 509 644 $ Poids 14 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 218 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.