46 Chemin GLADU · Farnham
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 114,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471824455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
46112471824455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 229 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 041 $ Poids 64 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 883 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 409 $ Poids 58 % |
| 3 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 636 $ Poids 53 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 229 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 189 346 $ Poids 41 % |
| 5 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 666 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 434 368 $ Poids 26 % |
| 6 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 969 $ Poids 18 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 449 $ Poids 16 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 303 $ Poids 15 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 234 451 $ Poids 14 % |
| 10 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 538 288 $ Poids 13 % |
| 11 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 458 729 $ Poids 13 % |
| 12 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 508 009 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.