25 Rue SATURNE · Farnham
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 93,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471824954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
46112471824954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
466 199 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 382 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 183 289 $ Poids 73 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 279 $ Poids 67 % |
| 3 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 708 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 896 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 489 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 227 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 167 907 $ Poids 25 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 200 810 $ Poids 21 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 444 670 $ Poids 19 % |
| 8 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 359 700 $ Poids 16 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 425 892 $ Poids 14 % |
| 10 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 527 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +11 187 $ | 129 434 $ Poids 12 % |
| 12 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −11 015 $ | 160 946 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.