110 Rue VENUS · Farnham
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 125,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471825357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
46112471825357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
513 199 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 606 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 233 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 518 832 $ Poids 59 % |
| 3 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 998 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 363 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 132 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 462 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 70 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 738 863 $ Poids 44 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 132 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 188 395 $ Poids 34 % |
| 7 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 781 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 450 289 $ Poids 22 % |
| 8 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 606 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 562 562 $ Poids 19 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 861 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 520 539 $ Poids 14 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 267 $ Poids 13 % |
| 12 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 525 467 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.