108 Rue VENUS · Farnham
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 229,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471826572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
46112471826572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
466 199 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 617 748 $ Poids 12 % |
| 2 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 300 $ Poids 9 % |
| 3 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +66 150 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 679 122 $ Poids 8 % |
| 4 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 641 404 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 268 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +119 125 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 637 355 $ Poids 7 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 561 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 769 726 $ Poids 6 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 771 $ Poids 6 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 018 $ Poids 6 % |
| 9 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 77 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 935 914 $ Poids 5 % |
| 10 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 262 706 $ Poids 4 % |
| 11 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 561 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 697 235 $ Poids 2 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +114 192 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 753 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.