1582 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471833842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
46112471833842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 754 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 733 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 408 488 $ Poids 60 % |
| 3 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 207 $ Poids 50 % |
| 4 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 718 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 938 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 55 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −21 442 $ | 455 573 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 351 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −8 605 $ | 168 280 $ Poids 39 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 249 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −55 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 335 $ Poids 30 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 548 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 438 683 $ Poids 28 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 322 671 $ Poids 21 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 502 325 $ Poids 16 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 451 055 $ Poids 15 % |
| 12 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +18 352 $ | 484 733 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.