1584 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 139,4 m² · constr. 1875 · terrain 2 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471833976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
46112471833976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 47 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 466 332 $ Poids 76 % |
| 2 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 679 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 220 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 913 $ Poids 54 % |
| 4 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 791 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 237 $ Poids 53 % |
| 5 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 790 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 248 $ Poids 30 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 679 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 494 741 $ Poids 22 % |
| 7 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 457 408 $ Poids 21 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 586 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 402 140 $ Poids 17 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 112 $ Poids 17 % |
| 10 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 616 $ Poids 17 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 550 448 $ Poids 16 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 307 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.