23 Rue SATURNE · Farnham
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 117,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471834209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
46112471834209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
512 397 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 426 161 $ Poids 63 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 911 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 031 $ Poids 60 % |
| 3 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 660 $ Poids 48 % |
| 4 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 612 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 325 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 122 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 354 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 183 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −2 151 $ | 174 863 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 75 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −55 079 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 835 $ Poids 31 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 698 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 438 981 $ Poids 26 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 125 $ Poids 19 % |
| 10 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 612 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 550 088 $ Poids 14 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 410 $ Poids 13 % |
| 12 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 379 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.