113 Rue VENUS · Farnham
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 139,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 398 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471835107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
46112471835107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
512 397 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 562 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 877 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 199 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 562 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 2 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 55 % |
| 4 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 987 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 834 $ Poids 45 % |
| 5 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 976 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 466 $ Poids 27 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 562 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 586 197 $ Poids 23 % |
| 7 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 773 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 471 715 $ Poids 15 % |
| 8 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 549 846 $ Poids 15 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 519 $ Poids 15 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −14 335 $ | 594 308 $ Poids 14 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 656 360 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.