97 Rue VENUS · Farnham
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 103,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471835768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
46112471835768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 711 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 105 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 434 345 $ Poids 62 % |
| 3 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 244 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +15 167 $ | 193 222 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 105 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +10 039 $ | 177 911 $ Poids 40 % |
| 5 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 008 $ Poids 34 % |
| 6 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 794 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 418 001 $ Poids 19 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 464 $ Poids 15 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 970 $ Poids 15 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 295 $ Poids 11 % |
| 10 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 772 $ Poids 11 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 386 532 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +11 187 $ | 134 955 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.