101 Rue VENUS · Farnham
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 120,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471836271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
46112471836271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 65 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 431 383 $ Poids 60 % |
| 2 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 521 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 127 $ Poids 55 % |
| 3 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 504 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 238 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 442 $ Poids 48 % |
| 5 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 458 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 65 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −2 151 $ | 176 808 $ Poids 38 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 47 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 346 $ Poids 37 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 816 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 443 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 179 $ Poids 18 % |
| 10 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 521 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 555 012 $ Poids 17 % |
| 11 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +38 998 $ | 510 797 $ Poids 11 % |
| 12 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 510 712 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.