102 Rue VENUS · Farnham
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 296 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471836807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
46112471836807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 618 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 52 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 415 791 $ Poids 63 % |
| 3 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 220 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +9 859 $ | 188 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 52 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 171 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 605 $ Poids 31 % |
| 6 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 891 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 418 596 $ Poids 18 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 934 $ Poids 13 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 456 018 $ Poids 12 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 179 $ Poids 10 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 064 $ Poids 10 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 370 017 $ Poids 9 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 449 419 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.